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안녕하세요! 혜성경제톡톡입니다~! 😊 오늘은 경제 뉴스에 자주 나오는 용어인 양적완화에 대해서 알아보도록 하겠습니다! 양적완화란? 양적완화(Quantitative Easing, QE)는 중앙은행이 경제 활성화를 목적으로 대규모 금융자산을 구매하는 통화정책입니다. 대규모 금융자산을 구매하는 이유는 무엇일까요? 이 정책의 주요 특징과 목적은 다음과 같습니다. 1. 금융 시장의 유동성 증가 중앙은행이 국채나 기업채 같은 금융자산을 대량으로 사들임으로써 시장에 현금을 공급합니다. 이는 금융기관들이 더 많은 대출을 할 수 있게 만들어 경제 활동을 촉진합니다. 2. 저금리 유지 양적완화는 시장에 현금을 풀어 금리를 낮추는 효과가 있습니다. 저금리는 기업과 개인의 대출 부담을 줄여 소비와 투자를 촉진할 수 있습니다...

안녕하세요! 혜성경제톡톡입니다~! 😊 오늘은 주식 계좌를 만들 때 자주 등장하는 용어인 CMA에 대해서 알아보도록 하겠습니다! CMA란? CMA에 대해서 들어보셨나요? 주식 열풍 때문에 예전보다는 많은 분들이 아실 것 같은데요. 이번 기회에 확실하게 정리해 보겠습니다. CMA는 Cash Management Account, 즉 돈 관리 계좌를 말합니다. 계좌에 돈을 입금하면, 자동으로 국공채, 어음 등 단기 금융 상품에 알아서 매일 투자가 되는 계좌입니다. 즉 "알아서 매수 매도가 이뤄지고, 해당 이득을 고객에게 나눠주는 계좌"라고 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 CMA는 은행 보통예금 통장보다 금리가 약 10배 이상 높습니다. 그뿐만 아니라 매일 이자를 지급합니다. 하지만, CMA 계좌는 초저위험과 저위..

안녕하세요! 혜성경제톡톡입니다~! 👏👏👏 오늘은 저당권과 근저당권의 차이점에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다! 여러분들은 비슷하지만 조금은 다른 저당권과 근저당권의 차이점을 혹시 알고 있으실까요? 정의 저당권: 채무자가 담보로 제공한 물건을 점유, 이용할 수 있도록 하고, 채무가 이행되지 않을 때 그 물건에서 우선으로 변제받을 수 있도록 한 채권자의 권리 근저당권: 저당권의 일정으로 채무자와의 계속적인 거래계약 등에 의해 발생하는 불특정 채권을 일정액의 한도 내에서 담보하는 저당권을 말함 저는 처음에 용어를 봤을 때 그래서 어떤 점이 다른거야..? 라는 생각이 들었는데요. 조금 더 쉽게 풀어서 설명하도록 할게요! (바로 이해가 된다면 이 글을 스킵하셔도,,) 금액 설정 저당권은 이미 설정된 금액에 ..

얼핏 보면 쉬운 개념이지만 은근히 헷갈리는 용어인 '입주물량' 입주물량이란 무엇이며, 입주물량이 많아지면 어떤 영향이 생기는지 정리해 보았습니다. 주택 공급 순서 주택 공급은 '인허가 -> 착공 -> 분양 -> 준공 -> 입주' 단계로 이루어져 있습니다. 1. 인허가 - 주택 설계 계획에 대한 승인을 받는 작업 2. 착공 - 실제로 공사를 시작 3. 분양 - 분양되는 주택의 수로, 우리나라는 선분양제도가 대부분 - 선분양제도는 착공과 동시에 입주자를 모집하는 제도 - 후분양제도는 공정률 80% 정도가 되었을 때 분양을 시작 4. 입주 - 주택을 준공하고 사용승인이 떨어진 주택에 입주 참고. 미분양 - 분양이 이루어지지 않은 주택 - 준공 전 미분양이면 주택이 완공하기 전까지 계약이 되면 되지만, 준공 후..

안녕하세요! 혜성경제톡톡입니다~! 😊 오늘은 부동산 공부를 하면서 가장 자주 봤던 용어 중 하나인 LTV, DTI, DSR을 알아보는 시간을 가져보겠습니다! LTV LTV(Loan To Value Ratio)는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액을 의미합니다. 주택담보가치는 KB부동산시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등 공신력 있는 평가 자료를 사용하여 결정합니다. 일반적으로 미래 소득을 기준으로 하는 신용대출에 비해, 실물 담보가 있는 대출이기 때문에 이율이 낮고 조건이 더 좋은 경우가 많습니다. 하지만, 대출을 갚지 못한 경우 담보로 잡은 집을 경매 등으로 처분해 대출금을 회수하며 이때는 평균 시세보다 낮은 값에 낙찰되는 것이 일반적이기 때문에 조건이 좋다고 무조건 많은 대출을 하는 것은 좋지 못할..

안녕하세요! 혜성경제톡톡입니다~! 👏👏👏 오늘은 가격과 가치의 차이점에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다! 여러분들은 가격과 가치의 차이점이 무엇이라고 생각하시나요? 새우깡 1980년도에는 새우깡 가격이 100원이었는데 지금 새우깡은 약 1,300원입니다. 이를 통해 새우깡의 가격은 13배 올랐다는 것을 확실하게 알 수 있습니다. 그렇다면 가치도 13배가 오른 것일까요? 1980년도에 만든 새우깡은 합성새우로 만들고, 지금 새우깡은 생새우로 만든다면 가치가 달라졌다고 말할 수 있습니다. 하지만 동일하게 생새우로 만들기 때문에 가치는 가격과 달리 크게 변하지 않았습니다. 생수 이번에는 생수로 예를 들어보겠습니다. 생수의 판매가격은 1,000원일 때 1등급 약수터 앞에서 판매한다면 어떻게 될까요? 당연히..

안녕하세요! 혜성 경제톡톡입니다~! 👏👏👏 오늘은 화폐와 돈의 차이점에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다! 여러분들은 화폐와 돈의 차이점이 무엇이라고 생각하시나요? 신사임당과 세종대왕은 돈이 아니다 신사임당과 세종대왕을 우리는 지폐, 즉 종이돈이라 하고 통상적으로는 돈이라고 합니다. 그런데 신사임당과 세종대왕이 진짜 돈일까요? (사람이라고 말하시는 건 아니겠죠..?) 우리가 일상생활에서 사용하고 있는 신사임당과 세종대왕은 돈(Money)이 아니라 화폐(Currency)입니다. 그게 무슨 말이냐고 반문할 수도 있다고 생각합니다. 저 또한 그랬습니다. 그렇다면 돈과 화폐는 어떤 점이 다른지 알아보도록 하겠습니다. 화폐 화폐란 상품과 교환할 수 있는 매개체입니다. 그러므로 계산이 가능한 단위의 숫자가 표시..

안녕하세요! 혜성경제톡톡입니다 👏👏👏 오늘은 분양주택에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다! 요즈음 '3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장분석 비법' 책을 읽고 있는데요. 책에서 임대주택, 분양주택 용어가 자주 나오는 데 어떤 의미를 가지는지 명확하게 알고 있지 않아서 이번 기회에 정리하게 되었습니다!! 이번 포스팅에서는 분양주택을 다루고 다음에 임대주택과 관련된 포스팅도 하도록 하겠습니다~! 분양주택의 목적은 주체(공공, 민간)에 따라서 다르게 볼 수 있습니다. 공공분양은 지자체 또는 LH와 같은 공공기관이 주체가 되는 것인데요. 아무대로 공공기관이 주체이기 때문에 서민의 주거 안정과 주거비 부담 완화를 목적으로 분양을 진행합니다. 이로 인해 민간분양보다 특별 공급의 비중이 높습니다. 보통 일반..

자기계발서라곤 생전 안 읽어봤는데, 남자친구의 추천으로 이 책을 접하게 되었다. 최근에 회사 조직개편 때문에 싱숭생숭하던 차라 한문장 한문장이 와닿았다. 회사는 내 인생을 책임져주지 않고, 죽을때까지 열심히 일해도 큰 돈을 가지긴 어려울 수 있다는 것. 돈을 벌 수 있는 다른 방법이 필요했다. 이 책은 누구든 부자가 될 수 있으며, 이를 위해 사고의 전환이 필요한다고 말한다. 제시한 루트는 다음과 같다. 1. 자의식 해체 2. 정체성 만들기 3. 유전자 오작동 극복 4. 뇌 자동화 5. 역행자의 지식 6. 경제적 자유를 얻는 구체적 루트 7. 역행자의 쳇바퀴 내가 여기서 가장 와닿았던 단계는 1번과 3번이다. 1. 자의식 해체: 나의 부족한 점을 인정해라. 자의식은 한마디로 자기 자신을 바라보는 의식이다..